Potensi Investasi
- Akses mudah dijangkau, jalan dilalui kendaraan umum, jalur Transjakarta, jalur LRT
- Sangat potensial untuk perkantoran yang berdampak pada realisasi investasi
- Berpotensi untuk membuat foodcourt yang memberdayakan UMKM
- Membuat Gerai pendaftaran NIB dan Pendataan secara real jumlah usaha/NIB beserta KBLInya
RDTR
Pada peta Perda 1/2014 dan Pergub 31/2022 zona pemanfataan ruang berada pada zona perkantoran, perdagangan dan jasa K.1 (Sub Zona Perkantoran/Perda 1/2014), K-1 (sub zona Perdagangan dan Jasa Skala Kota/Pergub 31/2022)
Jarak Intermoda
- Halte Transjakarta Pancoran Tugu: ±80 m
- Rute Koridor 4 K (Blok M-Pulo Gadung)
- Rute Koridor 9 (Pluit-Pinang Ranti)
- Rute Koridor 13 F (Puri Beta-Kp. Melayu)
- Halte Transjakarta Pancoran Barat dan Rencana LRT Pancoran terintegrasi: ±670 m
- Rute Koridor 4 K (Blok M-Pulo Gadung)
- Rute Koridor 9 (Pluit-Pinang Ranti)
- Rute Koridor 13 F (Puri Beta-Kp. Melayu)
- Rute LRT Jabodebek lin Bekasi dan lin Cibubur
Transect Zone
Tidak terdapat perubahan pada Urban Indeks tahun 2010 dan tahun 2021 & 2032 masuk kategori TP-6 (Urban Core)
Tahun 2010, 2021 & 2032
Parameter Prediksi
Pola Ruang : G-5 (Pola Ruang Pengembangan Eksisting)
Livability : Kelayakan Huni Sangat Tinggi
Daya Dukung Lingkungan : Environment Carrying Capacity Index Tinggi
NJOP : Rp. 45.000.000 – Rp. 50.000.000
(https://jakarta.pintoinvest.com)
Harga Sewa
Wisma korindo memiliki nilai sewa perkantoran Rp. 200.000/m2/bulan
https://jakarta.pintoinvest.com
Sebaran NIB dan UMKM
Wisma Korindo tidak terdapat NIB dan UMKM
Sumber: Web https://jakarta.pintoinvest.com
Permasalahan
Perlu identikasi lebih lanjut terkait kelengkapan perizinan (SIPPT, IMB, SLF, IZIN LINGKUNGAN)
Gedung Wisma Korindo
Gedung Wisma Korindo yang terdiri atas 16 lantai termasuk gedung perkantoran grade B. Ada empat jenis gedung perkantoran, yaitu grade premium, A, B, dan C, tergantung dari luas gedung, tinggi gedung (jumlah lantai), luas per lantai, fasilitas penunjang, lokasi, dan ditempati atau tidak oleh perusahaan multinasional.
Wisma Korindo dilengkapi dengan lahan parkir berkapasitas 230 kendaraan roda empat, sentra ATM, mushola, kantin karyawan, dan minimarket Indomaret. Layanan transportasi vertikal berupa lift tidak dibagi berdasarkan zona, karena jumlah lantai yang hanya 16. Untuk kenyamaann pengunjung dan efisiensi operasional gedung, tersedia lift khusus untuk transportasi barang.
Wisma Korindo terletak di persimpangan Jl. Mampang Prapatan dan memiliki akses menuju empat area Jakarta, yaitu Pasar Minggu, Tebet, M.T. Haryono, dan Gatot Subroto. Gedung ini juga dekat dengan Jalan Tol Dalam Kota, yang bisa tersambung ke Jalan Tol Jagorawi, Jalan Tol Jakarta-Tangerang, dan Jalan Tol JORR. Ruas jalan flyover dan Pintu Tol Tebet/Manggarai/Pasar Minggu (1,2 km) terletak persis di seberang Wisma Korindo.
Gallery
