Tanah Kosong (Waduk Triloka)

Your one stop investment solution

View Our Services

Potensi Investasi

  • Akses mudah dijangkau, jalan dilalui kendaraan umum
  • Sangat potensial untuk area pariwisata (Taman Wisata Alam) yang berdampak pada realisasi investasi
  • Berpotensi untuk loksem/lokbin (area sekitar waduk)
  • Berpotensi untuk membuat foodcourt yang memberdayakan UMKM
Pergub 31/2022

RDTR

Terdapat perubahan zonasi, pada peta Perda 1/2014 zona H-2 (Sub Zona Taman Kota) berubah menjadi zonasi P.S (Perlindungan Setempat) pada Pergub 31/2022

Jarak Intermoda

  • Halte Bus MBAU : ± 200 m

  1.  Rute 4 B (UI-St. Manggarai)

  2.  Rute 9 H (UI- Blok M)

  3.  Rute 9 D (Ps. Minggu-Tanah                Abang)

  4.  Jak 18 (Kalibata- Kuningan)

  5.  M 34 (Manggarai)

 

  • Halte Bus Pancoran 1 : ± 200 m

     M 34 (Kalibata)

Transect Zone

Tidak terdapat perubahan pada Urban Indeks tahun 2010 dan tahun 2021 & 2032 masuk kategori TP-5 (Urban Centre)

Tahun 2010, 2021 & 2032

Parameter Prediksi

  • Pola Ruang : G-1 (Pola Ruang Dilarang)

  • Livability : Kelayakan Huni Sedang

  • Daya Dukung Lingkungan : Environment Carrying Capacity Index sedang

  • NJOP : Rp. 25.000.000 – Rp. 30.000.000

(Web https://jakarta.pintoinvest.com

Harga Sewa

Pusat UMKM (Waduk Triloka) masih tanah kosong untuk prediksi nilai sewa perbelanjaan Rp. 750.000/m2/bulan

(https://jakarta.pintoinvest.com)

Sebaran NIB dan UMKM

Belum terdapat sebaran NIB dan UMKM dikarenakan masih tanah kosong

Permasalahan

Perlu identikasi lebih lanjut terkait kelengkapan perizinan

TANAH KOSONG ( WADUK TRILOKA )

 

Tanah Kosong ( Waduk Triloka ) mungkin tak banyak yang mengenal waduk atau Situ yang ada di wilayah Jakarta Selatan. Bagi masyarakat umum, Situ Babakan adalah salah satu yang terkenal di Jakarta Selatan selain Waduk Pluit yang ada di Jakarta Utara.

Tak aneh jika masih banyak orang yang tidak menyadari di daerah Pancoran Jakarta Selatan, tepatnya di jalan Triloka, Pancoran, Jaksel, terdapat sebuah Situ bernama Situ Denma Pancoran Mabes AU atau yang lebih dikenal sebagai Situ Pancoran. Bagi beberapa orang khususnya para mancing mania, lokasi ini merupakan pilihan tepat karena tempat ini dikhususkan bagi pengunjung yang hobi memancing.

Berdiri sejak 1990 an, situ dengan luas sekitar 2 hektar tersebut didominasi oleh sekat-sekat yang bertujuan sebagai tempat para ikan. Masing-masing sekat berisi berbagai jenis ikan, seperti lele, ikan mas dan tigaraksa.

Lokasi yang cukup menjorok ke dalam pemukiman penduduk serta suasana Situ yang dikelilingi pepohonan dan rerumputan, menimbulkan kenyamanan tersendiri bagi para pengunjung yang datang untuk memancing. Angin semilir yang berhembus semakin menambah nilai plus Situ yang juga lokasi pemancingan ini.

    Gallery