Potensi Investasi
- Akses mudah dijangkau, jalan dilalui kendaraan umum, jalur Transjakarta, jalur LRT
- Sangat potensial untuk perkantoran, hunian vertical, sekolah, supermarket (one stop center) yang berdampak pada realisasi investasi.
- Berpotensi untuk membuat foodcourt yang memberdayakan UMKM
- Sub Zona RTH-8 merupakan kewajiban yang sudah diserahkan, berpotensi untuk jalur penghijauan (taman)
RDTR
ttitor lectus nibh. Curabitur non nulla sit amet nisl tempus convallis quis ac lectus. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci
Jarak Intermoda
- ->Halte Transjakarta Pancoran Barat dan Rencana LRT Pancoran terintegrasi: ±150 m
- Rute Koridor 4 K (Blok M-Pulo Gadung)
- Rute Koridor 9 (Pluit-Pinang Ranti)
- Rute Koridor 13 F (Puri Beta-Kp. Melayu)
- Rute LRT Jabodebek lin Bekasi dan lin Cibubur
Transect Zone
Terdapat perubahan Urban Indeks pada tahun 2010 yaitu TP-1 (Natural) menjadi TP-6 (Urban Core) pada tahun 2021 & 2032
Parameter Prediksi
- Pola Ruang : G-5 (Pola Ruang Pengembangan Eksisting
- Livability : Kelayakan Huni Sangat Tinggi
- Daya Dukung Lingkungan : Environment Carrying Capacity Index Tinggi
- NJOP : Rp. 10.000.000 – Rp. 15.000.000
(https://jakarta.pintoinvest.com)
Nilai Sewa
L’Avenue Office memiliki nilai sewa perkantoran Rp. 200.000/m2/bulan
https://jakarta.pintoinvest.com
Sebaran NIB dan UMKM
Di L’Avenue Office and Apartement terdapat 123 NIB dengan jumlah total 407 KBLI yang terdaftar. Jumlah UMKM terdaftar terdapat 3 UMKM.
Sumber: Data Rekap validasi usaha
Perizinan
- Penyempurnaan IPPT No 024/5.7/31/-1.711.53/2016
- IMB No. 3692/IMB/2014
- SLF No. 004/C.39a/31/-1.785.51/2017 dan 12/C.39a/31.74.08.1001.01.017.C.1/1/-1.785.51/2020
L’AVENUE
L’AVENUE dibangun di atas lahan seluas 2,5 hektare yang terdiri atas satu menara perkantoran setinggi 28 lantai dan dua menara apartemen (south tower dan north tower) setinggi 29 lantai yang merangkum 584 unit. Gedung yang beralamat di Jalan Raya Pasar Minggu Kav 16, Pancoran ini selesai di bangun pada tahun 2014 lalu dengan kondisi bangunan yang masing amat baik. Tak heran jika gedung ini dikategorikan masuk dalam gedung grade A
L’avenue Office berdiri setinggi 28 lantai dengan luasan per lantainya kurang lebih1.500 meter persegi. Gedung ini dilengkapi dengan 9 buah lift untuk mendukung kelancaran aktivitas tenan setiap hari. Kesembilan lift tersebut dibedakan menjadi low zone dan high zone. Ada pula sebuah dedicated lift service) untuk penggunaan tertentu. Gedung ini mempunya lahan parkir sendiri yang dapat menampung hingga 400 lot. Tidak hanya itu, gedung kantor yang satu ini juga sudah dibekali dengan fasilitas yang sangat lengkap dan memudahkan setiap tenan penyewa. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain ATM, foodcourt, bank, restoran dan minimarket. Fasilitas tadi ternyata berada di dalam kompleks gedung sehingga dapat dicapai dengan sangat mudah. Gedung ini sudah dilengkapi dengan fasilitas lengkap dan akses mudah yang menjadi daya tarik utamanya. Gedung kantor ini statusnya disewakan untuk umum dan dapat digunakan oleh para perusahaan atau pengusaha yang membutuhkan lokasi tepat untuk kantor.
Gallery
