Potensi Investasi
- Akses mudah dijangkau, jalan dilalui kendaraan umum, jalur Transjakarta, jalur LRT
- Adanya Perubahan Zonasi sehingga sangat potensial untuk perkantoran, perdagangan umum/jasa, hunian vertical, restoran, dan supermarket ataupun mall (one stop center) yang berdampak pada realisasi investasi.
- Berpotensi untuk membuat foodcourt yang memberdayakan UMKM
RDTR
Pada peta Perda 1/2014 dan Pergub 31/2022 zona pemanfataan ruang berada pada zona perkantoran, perdagangan dan jasa P.1 (Sub Zona Perkantoran/Perda 1/2014), K-1 (sub zona Perdagangan dan Jasa Skala Kota/Pergub 31/2022)
Jarak Intermoda
- Halte Transjakarta Pancoran Tugu: ±100 m
- Rute Koridor 4 K (Blok M-Pulo Gadung)
- Rute Koridor 9 (Pluit-Pinang Ranti)
- Rute Koridor 13 F (Puri Beta-Kp. Melayu)
- Halte Transjakarta Pancoran Barat dan Rencana LRT Pancoran terintegrasi: ±100 m
- Rute Koridor 4 K (Blok M-Pulo Gadung)
- Rute Koridor 9 (Pluit-Pinang Ranti)
- Rute Koridor 13 F (Puri Beta-Kp. Melayu)
- Rute LRT Jabodebek lin Bekasi dan lin Cibubur
Transect Zone
Tidak terdapat perubahan pada Urban Indeks tahun 2010 dan tahun 2021 & 2032 masuk kategori TP-5 (Urban Centre)
Tahun 2010, 2021 & 2032
Parameter Prediksi
- Pola Ruang : G-5 (Pola Ruang Pengembangan Eksisting
- Livability : Kelayakan Huni Sedang
- Daya Dukung Lingkungan : Environment Carrying Capacity Index sedang
- NJOP : Rp. 45.000.000 – Rp. 50.000.000
(Web https://jakarta.pintoinvest.com
Harga Sewa
Perkantoran / Apartemen (PT. RNI) masih tanah kosong untuk prediksi nilai sewa perkantoran Rp. 200.000/m2/bulan
(Web https://jakarta.pintoinvest.com)
Sebaran NIB dan UMKM
Belum terdapat sebaran NIB dan UMKM dikarenakan masih tanah kosong
Permasalahan
Perlu identikasi lebih lanjut terkait kelengkapan perizinan
PT. Rajawali Nusantara Indonesia/
PT. RNI
PT Rajawali Nusantara Indonesia (RNI) berencana merambah bisnis properti dengan mengembangkan lahan kosong (landbank) miliknya di kawasan Hanggar, Pancoran, Jakarta Selatan seluas 6,5 hektar.
Saat ini, di lahan tersebut, sudah ada gudang Distribution Center (DC) dengan luas 500 meter persegi. Nilai investasi dari pusat distribusi produk-produk RNI ini mencapai Rp 1,5 miliar.
Direktur Utama RNI Ismed Hasan Putro mengatakan, rencananya di atas lahan tersebut akan dibangun gedung setinggi 35 lantai.